Do nhu cầu thay đổi, thêm thành viên cần thêm phòng, con cái lớn cần có phòng riêng, hay nội thất đã cũ cần thay mới cho không gian nhà. Việc cải tạo và sửa chữa là vấn đề cần phải làm và cũng là câu chuyện băn khoăn của rất nhiều người.
Bài viết sau đây LIM Design & Build xin chia sẻ tới bạn những vấn đề và lưu ý cần biết để cải tạo căn nhà của bạn, để bạn có sự chuẩn bị trước.

Lý do căn nhà xuống cấp:

Ảnh hưởng của thời tiết, khí hậu tác động đến ngoại cảnh của ngôi nhà, làm cho công trình, nhà ở xuống cấp, hư hỏng hay những tác động bên trong qua quá trình sử dụng chúng ta vô tình làm chúng không thể đáp ứng nhu cầu, sinh hoạt của gia đình.

Căn nhà xây lâu nên chất lượng không còn được tốt, nên cần sửa chữa lại

Biết rõ được mục đích, cách thức của việc cải tạo sửa chữa nhà.

Việc xác định rõ mục đích sẽ giúp cho quá trình cải tạo sửa chửa nhà diễn ra thuận lợi, theo đúng định hướng ban đầu.

Bạn cảm thấy ngôi nhà không đủ an toàn thì bạn cải tạo đảm bảo cho tính mạng, sức khỏe của những thành viên trong gia đình. Không gian sống trở nên cũ kĩ, vật chất, nội thất không đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Số lượng thành viên gia đình tăng thêm không gian phòng không đủ đáp ứng. Hay là bạn không ở nữa tu sửa để bán hoặc cho người khác thuê.

Khi đã nắm rõ mục đích chúng ta có thể xác định được cách thức cải tạo nhà có 3 cách.

+Sửa chữa và duy trì nhà cũ: Do tác động của môi trường, thời gian, quá trình sử dụng một số bộ phận, nội thất không được đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẫm mỹ, an toàn như: bong tróc sơn, nứt tường, mái bị dột…

+Tân trang, nâng cấp: Được áp dụng khi nhà bạn đã quá cũ, lỗi thời. Bạn có thể chọn các giải pháp giúp tân trang lại ngôi nhà như thiết kế lại nội thất, thay đổi màu sơn tường, trần nhà,…Giải pháp nâng cấp nhà khi nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình tăng lên, bạn có thể nâng thêm tầng hay ngăn thêm phòng.

+Xây dựng lại: Khi căn nhà hư hỏng quá nặng, xuống cấp trầm trọng, ảnh hưởng đến kết cấu của căn nhà, ảnh hưởng đến sự an toàn của các thành viên trong gia đình.

Chuẩn bị về tài chính, chi phí sửa chữa.

Tài chính luôn là trọng tâm của vấn đề. Khi đã quyết định sửa chữa, cải tạo thì chi phí sẽ không nhỏ.

Bạn nên lập kế hoạch rõ ràng trước khi sửa chữa, dự trù các khoản kinh phí kể cả là nhỏ nhất, hạn chế tối đa các khoảng chi phí phát sinh để tiết kiệm và tránh được những rủi ro trong quá trình sửa chữa.

Hãy thương lượng với kiến trúc sư để biết con số tổng ước tính, có những đối sách phù hợp với tiềm lực tài chính của bản thân và gia đình.

Xin giấy phép xây dựng.

Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không ảnh hướng đến môi trường, an toàn không cần xin giấy phép xây dựng.

Trong trường hợp nhà bạn đã xuống cấp trầm trọng hoặc quá bé đã không đủ diện tích cho các thành viên trong gia đình sử dụng nên bạn buộc phải cởi nới, làm thay đổi quy mô, thay đổi kết cấu chịu lực thì buộc phải có giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo công trình.

Nghiên cứu kỹ về nhu cầu sử dụng

Cần xác định được nhu cầu sử dụng sau khi cải tạo, rồi đưa ra yêu cầu cho đơn vị thiết kế lên phương án cải tạo. Đây là bước quan trong nhất quyết định để sự hợp lý của căn nhà bạn sau cải tạo

Lựa chọn đơn vị thi công nhà thầu uy tín.

Đã có thiết kế hợp lý, đã có đầy đủ hồ sơ bản vẽ để thi công nhưng việc này cũng chưa thể có 1 căn nhà tốt được, vẫn còn 1 khâu rất quan trọng là đội ngũ thợ thi công và triển khai. Chính vì vậy việc chọn đơn vị thi công rất quan trọng, họ cần phải hiểu về bản vẽ, đã có kinh nghiêm thi công những căn nhà tương đương, đặc biệt là tính trách nhiệm và thái độ làm việc của nhà thầu quết định.

Bài viết này chúng tôi gửi tặng cho bạn, hi vong một phần nhỏ những thông tin trên sẽ giúp được bạn có được 1 căn nhà ưng ý sau cải tạo, và nếu bạn muốn một căn nhà có thiết kế đẹp và sự hợp lý cũng như thuận phong thủy, mời bạn ghé qua trang web https://limnoithat.com/

Tham khảo, hoặc liên hệ cho chúng tôi LIM Design & Build để có nhận được tư vấn miễn phí.
Cảm ơn bạn.